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当天（7月13日）商场传出，深圳“双拼房”自明日起不错办理“双证合一”登记，但要在深圳市住建局的白名单内部的楼盘才不错办理。对此，南齐·湾财社记者拨打了深圳12345推敲电话，随后职责主谈主员告诉记者2024年亚博真人百家乐，“想要了解联系的业务不错赶赴各个区的不动产登记中心专项窗口推敲”。

南齐·湾财社记者随后在福田、龙华等区的深圳市不动产登记中心现场了解到，现在“双证合一”如实不错办理，刚开动实施，需要去房产所属地的不动产登记中心查询办理东谈主场合的小区是否在白名单内，办理该业务需要佩带的辛勤有身份证、房产证，另外屋子的抓有东谈主需要保抓一致。

今天下昼3点傍边，记者来点深圳市不动产登记中心龙华登记点。该登记点建树了格外解答“双拼房双证合一”事项的窗口。记者推敲获悉，明日起，登记中心将不错收取材料，办理条目需要得志2点：房产是否为合并职权东谈主；房产是否建树了职权东谈主包袱或者放手条目（未波及如查封、异议、典质、居住权等其他物权或放手情况），需要提交的材料为身份证和房产证。

实际上，流传甚广的“花34亿给河道贴瓷砖”，起始于自媒体惯用套路，以“震惊体”骇人标题，来吸引公众的眼球。一些权威媒体在深入采访取证后，包括当地职能部门回应是“误传”，都有极力否认这种夸张说辞。

职责主谈主员至极强调，翌日也仅仅材料受理阶段，窗口接纳材料后，格外测绘部门会上门去测绘，全程可能需要7个职责日，以具体实活动准。

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在记者推敲的5分钟内，有三个家庭来推敲了该项业务，有房产在合并个东谈主名下的，也有在不同东谈主名下的，职责主谈主员均予以缜密的解答。同期，记者了解到，该业务现在尚无法跨区办理，比如龙华的屋子，只可在龙华区的登记点办理。

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南齐·湾财社记者正经到，早在本年3月，深圳商场便有“双证合一”不错办理了的传言。针对网传音信，3月16日，深圳市打算和当然资源局发布情况阐述2024年亚博真人百家乐，其内容指出规自局尚未受理“双证合一”的业务。同期官方职责主谈主员对网传信息作出了修起：未收到联系示知。

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实践上，深圳的“双拼房”的历史留传问题已有十余年。2006年，为了增多小户型供应，建树部等九部委聚合制定了《对于移动住房供应结构踏实住房价钱的概念》。

该概念提议，“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建树，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开荒建树总面积的70%以上”，也即是“70/90战略”。

直到2016年，广东省发文追究取消了70/90战略。但在该战略执行的10年间，“双拼房”出身。

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顾名念念义，“双拼房”时常是将相邻的两套90平方米以下的小户型住房，以装修的格式改建成一套大户型住房。此举不仅在“70/90”战略的规模内，况兼得志一部分购房者购买大户型的愿望。

但好意思中不及的是，“双拼房”需要两个房产证。在2010年深圳限购限贷之前，“双拼房”不错常常贷款，在商场斯文畅性照旧常常的；而在限购限贷战略落实以后，购房资历和套数成为制约购房及贷款的贫窭身分，因占用两个购房限额，“双拼房”的往复堕入窘态，它不仅要求买入东谈主有购房资历，还要占用两个购房限额，严格的购初学槛导致流畅性变差，因此“双拼房”的二手房价也往往低于同小区的单证户型。

据华夏地产统计，深圳120多个小区存在“双拼房”，9万多套房产，好像波及4.5万个家庭。这些房源主要集中在南山、龙岗和宝安三个区域。以南山为例，相比典型的小区包括三湘海尚、恒裕滨城一二期、不凡维港南北区、阳光海滨花圃、鸿威海怡湾、君汇新天、翡翠海岸、宝能太古城等等，其中深圳湾的“双拼房”就有2800多户。

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对于怎样处治“双拼房”问题，深圳相近有城市也曾作念出了反馈。2022年5月，东莞领先破局，在《对于促进房地产商场清闲健康发展的示知》中明确表态扩充“双证合一”，对住户家庭抓有或购买“双（多）证房”但骨子四肢一套住房使用的，在核验购房资历时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。

2022年12月28日，广州市打算和当然资源局发布“对于进一步优化审批职业机制助企纾困促进经济社会发展多少活动（第一批）的示知”。其内容提到对广州执行“70/90”战略时刻建成并出售的商品住房方式，属合并产权东谈主、未设定职权包袱、位于合并层相邻位置且实践按照一套住房使用的两套商品住房，央求东谈主声明不再分割房屋的，可依央求办理房屋产权合并。

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南齐·湾财社记者 孙阳